Eindrucksvolles Gewerbezentrum mit 6 Bürogebäuden und 2 Hallen (teilbar)

47877 Willich, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1121-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    47877 Willich
  • Bürofläche ca.
    3.940 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.940 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Modernisiert
  • Kaufpreis
    2.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2024
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    197.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Europa's größtem zusammenhängenden Gewerbegebiet.

Das im Jahre 1994/1995 errichtete Gewerbeobjekt besteht aus 6 separaten, 2-geschoßigen Bürogebäuden, einer 3-schiffigen Lagerhalle von 2.184 m² und einer kleineren Lagerhalle von 304 m, sowie 42 PKW Stellplätzen.

Alle Gebäudeteile sind um einen gemeinsamen Erschließungsbereich gruppiert.
Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 7475 m².
Das Gelände kann durch ein Tor abgeschlossen werden.

Perfekte Durchfahrt und Ragiermöglichkeiten für LKW's gewährleistet.

Eine durchdachte und auf diverse Nutzungsmöglichkeiten ausgerichtete Planung und Konzeption ermöglicht eine vielseitige, variable und flexible Nutzung der verschiedenen Gebäudeteile, Bürohäuser und Hallen.

Eine Trennung der einzelnen Hallen und Gebäude ist realisierbar, Bürotrennwände sind teilweise demontabel.

Zur Zeit sind verschiedene Gebäudeteile und Hallen an diverse Einzelunternehmen vermietet.

Diese hier Angebotene Liegenschaft befindet sich in einem sehr gutem Allgemeinzustand. Es erfolgte eine regelmäßige Sanierung- und Instandhaltung durch die Eigentümer. Letzmalig im Jahr 2017.

Ausstattung

Ein aussagekräftiges Exposé / Imagemappe wurde durch unser Unternehmen erstellt und steht Ihnen auf schriftliche Anfrage zur Verfügung.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Gewerbegebiet Willich-Münchheide III
Willich liegt im Städtedreieck Düsseldorf/ Mönchengladbach/Krefeld.

Das Gewerbegebiet Münchheide hat einen direkten Autobahnanschluß an folgende Autobahnen:
*A44,
*A52/A61
*A57/A3

Krefeld und Mönchengladbach liegen in jeweils 10 km Entfernung, Düsseldorf in 25 km, der internationale Flughafen bzw. die Internationalen Messegelände Düsseldorf in 15 bis 20 km Entfernung.

Die Grenze zu den Niederlanden erreichen Sie nach ca. 30 Minütiger Fahrt,
das Ruhrgebiet, beginnend mit Duisburg liegt ca. 35 bis 40 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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