TOP Büroflächen mit attraktiver Verkehrsanbindung

47877 Willich, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1125 (2B)
  • Objekttypen
  • Adresse
    47877 Willich
  • Bürofläche ca.
    222 m²
  • Gesamtfläche ca.
    222 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst
  • Kaution
    3 Kaltmieten zzgl. 19% WwSt
  • Kaltmiete
    1.554,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.554,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.554,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    266,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    261 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Europa's größtem zusammenhängenden Gewerbegebiet.
Hier bieten sich die richtigen Büro/Gewerbeflächen für Ihr erfolgreiches Unternhemen an.

Mit diesen Flächen sind Sie definitiv gut beraten.

Der im Jahre 1994/1995 errichtete Gewerpark besteht aus separaten 2-geschoßigen Bürogebäuden und PKW Stellplätzen direkt am Gebäude.

Eine durchdachte und auf diverse Nutzungsmöglichkeiten ausgerichtete Planung und Konzeption ermöglicht eine vielseitige, variable und flexible Nutzung der Bürohäuser.

Eine perfekte Durchfahrt für Anlieferungen und Ragiermöglichkeiten für LKW's sind gewährleistet. Das Gelände kann durch ein Tor abgeschlossen werden.

Das hier zur Vermietung angebotenen Büro/Gewerbegebäude befindet sich in einem sehr gutem Allgemeinzustand. Es erfolgte eine regelmäßige Sanierung- und Instandhaltung durch die Eigentümer. Letzmalig im Jahr 2017.

Mindestlaufzeit Miete 3 Jahre

Ausstattung

Insgesamt 222m² Gewerbefläche mit 6 Büroräumen.
Die Zwischenwände zu den Büroräumen sind teilweise demontabel, eine flexible Raumaufteilung ist möglich.

ERDGESCHOß
Open Space Fläche als Präsentationfläche oder Show Room,
Büroflächen, Küche
WFG, Toiletten getrennt für Damen und Herren

OBERGESCHOß
Empore, Büroräume, Server

Diverse neuwertige Bodenbeläge, Laminat oder Fliesen wurden verlegt.

Sollten Sie weiter Flächen benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, einzelne Häuser auf dem Gelände können separat bzw. in beliebiger Addition genutzt werden.

Die Gebäude sind vorgerüstet zur Aufschaltung einer Alarmanlage. Eine Klimaanlage kann auf Mieterwunsch eingebaut werden.

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete ist zzgl. 19% Mwst zu verstehen.

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Lage

Gewerbegebiet Willich-Münchheide III
Willich liegt im Städtedreieck Düsseldorf/ Mönchengladbach/Krefeld.

Das Gewerbegebiet Münchheide hat einen direkten Autobahnanschluß an folgende Autobahnen:
*A44,
*A52/A61
*A57/A3

Krefeld und Mönchengladbach liegen in jeweils 10 km Entfernung, Düsseldorf in 25 km, der internationale Flughafen bzw. die Internationalen Messegelände Düsseldorf in 15 bis 20 km Entfernung, ca 20 Minuten Fahrzeit.

Die Grenze zu den Niederlanden erreichen Sie nach ca. 30 Minütiger Fahrt,
das Ruhrgebiet, beginnend mit Duisburg liegt ca. 35 bis 40 km entfernt.

Fußweg zu ÖPNV, öffentliche Verkehrsmittel ca. 2 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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