VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage

47798 Krefeld / Stadtmitte, Ladenlokal zum Kauf

VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - Gewerbefläche zur Strasse VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - Verkaufsraum VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - Hofseite VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - Fensterfront VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - Zugang Geschäft VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - Zufahrt VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - Ansicht Gebäude VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - belebte Einkaufsstrasse VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - Grundriss EG Gewerbefläche SST57 VIELSEITIGE Gewerbefläche/Laden in sehr guter Lauflage - Grundriss Keller-Lager Gewerbefläche SST57

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1081-3 Kauf
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld / Stadtmitte
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    94 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwST) ist seitens des Käufers bei notarieller Beurkundung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare ca. 95 m² große Gewebefläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Dieses Wohn- und Gewerbehaus wurde im Jahr 1983 erstellt und ist im Krefelder Nordbezirk, sehr zentral und verkehrsgünstig und in starker Lauflage gelegen.

Sie betreten das Objekt über einen separaten Eingang mit Glaswindfang. Eine Nutzung als Ladenlokal, Bürofläche oder Praxis ist denkbar.

Die derzeit als Verkaufsräume genutzte Fläche im Erdgeschoß verfügt über eine Toilette sowie eine angrenzende Dusche.
Eine Wendeltreppe führt in das Tiefgeschoß, hier befinden sich zwei insgesamt ca. 30 m² Räume.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestellen der ÖPNV/Strassenbahn befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

* große Verkaufsfläche
* Personalraum
* Teeküche
* WC / Dusche
* Nutzflächen im Untergeschoß
* große Fensterfronten
* Überdachter Zugang
* Fliesenböden

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Das Gebäude befindet sich im nördlichen Teil ca.200m von der Innenstadt entfernt.

Die Sternststrasse ist eine belebte Einkaufsstrasse mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten etc.
Die Lauflage ist sehr gut.

Die Fußgängerzone, zahlreiche Institutionen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen für die ÖPNV befinden sich im nahen Umfeld,
ebenso das Amtsgericht und die IHK.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie unproblematisch dieser befindet sich in ca. 2 Km Entfernung, ebenfalls die Stadtgrenze von Düsseldorf und den internationalen Flughafen nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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