interessantes Ladenlokal 95m² Verkaufsfläche, gute Lauflage

47798 Krefeld / Stadtmitte, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1081-3
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Sternstrasse 57
    47798 Krefeld / Stadtmitte
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    94 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    1. Januar 2018
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten durch den Mieter
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Summe Miete netto
    800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare ca. 95 m² große Gewebefläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Dieses Wohn- und Gewerbehaus wurde im Jahr 1983 erstellt und ist im Krefelder Nordbezirk, sehr zentral und verkehrsgünstig und in starker Lauflage gelegen.

Sie betreten das Objekt über einen separaten Eingang mit Glaswindfang. Eine Nutzung als Ladenlokal, Bürofläche oder Praxis ist denkbar.

Die derzeit als Verkaufsräume genutzte Fläche im Erdgeschoß verfügt über eine Toilette sowie eine angrenzende Dusche.
Eine Wendeltreppe führt in das Tiefgeschoß, hier befinden sich zwei insgesamt ca. 30 m² Räume.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestellen der ÖPNV/Strassenbahn befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

* große Verkaufsfläche 95 m²
* Personalraum
* Teeküche
* WC / Dusche
* Nutzflächen im Untergeschoß 30m²
* große Fensterfronten
* Überdachter Zugang
* seitlicher Eingang
* Fliesenböden
* Markise

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten enthalten sind folgende Kosten:
*Vorauszahlung Heizung
*Vorauszahlung Wasserverbrauch
*Müllentsorgung
*Strassenreinigung
*Allgemein Strom Hof und Flur
*Hausmeisterservice

*Stromkosten rechnen Sie mit dem Versorger direkt ab

Eine GLASVERSICHERUNG muss durch den MIETER abgeschlossen werden

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.

Lage

Das Gebäude befindet sich im nördlichen Teil ca.200m von der Innenstadt entfernt.

Die Sternststrasse ist eine belebte Einkaufsstrasse mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Bäckereien, etc.
Die Lauflage ist sehr gut.

Die Fußgängerzone, zahlreiche Institutionen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen für die ÖPNV befinden sich im nahen Umfeld,
ebenso das Amtsgericht und die IHK.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie unproblematisch dieser befindet sich in ca. 2 Km Entfernung, ebenfalls die Stadtgrenze von Düsseldorf und den internationalen Flughafen nach ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

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