2 MFH 8 Garagen EIN PREIS !

47137 Duisburg / Untermeiderich (Meiderich-Beeck, Mittelmeiderich), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1033
  • Objekttypen
  • Adresse
    47137 Duisburg / Untermeiderich (Meiderich-Beeck, Mittelmeiderich)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    841 m²
  • Grund­stück ca.
    838 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    841 m²
  • Zimmer
    36
  • Badezimmer
    15
  • Wohneinheiten
    15
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    8 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% ink. 19% MwSt vom Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.05.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser BJ 1957 mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 8 Garagen.

Die Immobilien sind massiv erstellt und wurden gepflegt. Letzte Teilrenovierungen 2013.

Alle Wohnungen und Garagen sind langzeitvermietet. Sehr gute Mieterstruktur.
Mieteinnahmen p.A.€ 57167.- Faktor 12,1

Das Objekt wird als *Paket* verkauft.

Ausstattung

2 Mehrfamilienhäuser sowie 8 Garagen.

6 x 3 Zimmer Wohnungen ca. 65m²
9 x 2 Zimmer Wohnungen ca. 52m²
8 Garagen

*Wesentlicher Energieträger Gas
*Die Heizungen sind aus 2004 und 1982
*Iso Fenster
*Sanitär und Elektro teilerneuert

Insgesamt befinden sich die Liegenschaften in einem guten Zustand

Sonstige Informationen

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur A59 mit Anschluss an die A42 und A3.

Die Straße ist ruhig und das Umfeld sehr ordentlich und nachbarschaftlich.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, zwei Bäcker, eine Apotheke und eine Sparkasse (ca. 350m vom Haus entfernt) .

Duisburg Meiderich verfügt zudem über ein Nebenzentrum mit der Von-der-Mark-Straße als beliebte Einkaufsfußgängerzone. Zudem kann das Mercator Center ebenfalls bequem binnen 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Meiderich ist ebenfalls sehr gut. Die Stadtbahn U79 verbindet Meiderich schnell mit der Duisburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Regionalbahn 36 schließt Meiderich zudem an den Oberhausener Hauptbahnhof binnen weniger Minuten an. Ein umfangreiches Netz an Buslinien erschließt die Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen.

Es gibt ein großes Angebot von insgesamt 10 Schulen und 6 Kindergärten in Meiderich, welches den Stadtteil besonders bei Familien beliebt macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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