Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

47805 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Hausansicht Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Ausblick hinten Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Anbau -hinten Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Innenhof Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Hauseingang Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Treppenhaus Eingang Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Bodenfliesen Eingang Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Treppenhaus Etagen Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Eingang Wohnung 1.OG Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Wohnraum 1.OG Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Zimmer 2.OG Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Zimmer x 2. OG Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Wannenbad Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Gasetagenheizung Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Gaszähler Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - Nachbarschaft

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1118
  • Objekttypen
  • Adresse
    47805 Krefeld
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    325 m²
  • Grund­stück ca.
    278 m²
  • Zimmer
    16
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 (inkl. 19% MwST) ist seitens des Käufers bei notarieller Beurkundung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    209.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in der südlichen Innenstadt, einem ehemaligen Webereiviertel.

Wie in diesen Baujahren üblich, wurde an den vorderen Gebäudeteil zum Garten ein weiterer Gebäudeteil angebaut (Flügelanbau 1 Geschoßig).

Neben der ansprechenden Fassade sind noch einige Elemente aus dem Baujahr erhalten, z.B. die Holztreppe, alte Dielenböden, Türen und Zargen, hohe Zimmerdecken.

Das Gebäude ist unterkellert.

In dem vorderen Gebäudeteil befinden sich 4 Wohnungen, im Anbau zur Gartenseite eine weitere.

Nach dem Auszug der Eigentümerin ist zur Zeit nur die Wohnung im Erdgeschoß vermietet, die restlichen Gebäudeteile sind frei, Sie können Ihre persönlichen Vorstellungen sofort umsetzen.

Altbauwohnungen erfreuen sich wieder großer Beliebtheit.
Das Helios Krankenhaus und die Hochschule NIederrhein befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage gewährt eine einfache Vermietung.

Ausstattung

Wesentliche Bauteile und Anlagen wie das Dach, Wasser- und Elektroleitungen wurden in den Jahren 1989/1990 erneuert.
- Fenster Doppel ISO Kunststoff BJ 1988
- Dach Anbau BJ 2009

Baujahrestypische Ausstattung, charmanter Altbau
WE Erdgeschoß vorne 67 m² vermietet, Kaltmiete € 340.-
WE Erdgeschoß Anbau 43 m² frei
WE 1. Obergeschoß 86 m² frei
WE 2. Obergeschoß 89 m² frei
WE Dachgeschoß 40 m² frei AUSBAURESERVE

* Fenster Kunststoff Doppel ISO weiss (BJ 1988)
* Badezimmer auf allen Etagen
* Holzdielenböden
* Durchlauferhitzer
* Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

***

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere gewachsene Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, schreiben oder ein Besuch in unserem Büro Uerdinger 400 in Krefeld-Bockum am Zoo. Wir freuen uns auf Sie!

Wir wurden in den letzten 7 Jahren in Folge als Premiumpartner von Immobilienscout 24 ausgezeichnet, und freuen uns über die Auszeichnung als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018/2019

Lage

Dießem und Lehmheide liegen südlich der Krefelder Innenstadt und zeichnen sich durch Vielseitigkeit und ruhige Wohnquartiere aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Helios Krankenhaus und die Hochschule,beide Institutionen gewährleisten Nachfrage nach Mietwohnungen.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A44 erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit, ebenfalls die Innenstadt von Krefeld, entweder zu Fuss oder mit den ÖPNV.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®