niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN – für Praxis, Büro oder Kanzlei

47829 Krefeld, Reihenhaus zur Miete

niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Eingang Gebäude niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - EG Diele - Zugang Wohnen niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - EG Wohnraum - offene Küche niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Terrasse niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Schlafzimmer - Bad en Suite niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Wannenbad EG niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Zimmer EG niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Gäste WC EG niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - EG Sitzplatz und Aufzug niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Personenaufzug niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Treppenhaus niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Diele 1. OG mit Einbauschränken niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Wohnzimmer 1. OG niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Küche 1. OG niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - 1. OG Terrasse Rheinseite niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Ausblick niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Wannen- und Duschbad niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Gäste WC 1. OG niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Diele obere Etage niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Zimmer obere Etage niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Duschbad obere Etage niveauvolles ARBEITEN und WOHNEN - für Praxis, Büro oder Kanzlei - Hoflage - Parkplätze

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IVN1130
  • Objekttypen
  • Adresse
    47829 Krefeld
  • Wohnfläche ca.
    331 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten €
  • Kaltmiete
    2.532,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    827,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.359,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Lastenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ganz besondere Immobilie eignet sich hervorragend für gepflegtes Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude.

Äußerst repräsentative Räume und Etagen in traumhafter Wohnqualität erwarten Sie sowie Ihre Kunden oder Patienten.

Folgende separaten Etagen werden angeboten:
* im Erdgeschoß 138 m² - 3 Zimmer
* im 1. und 2. Obergeschoß 193 m² - 7 Zimmer auf 2 Etagen

Die Wohnung im Obergeschoß erreichen Sie über ein geräumiges Treppenhaus.

Das Gebäude kann sowohl über die anliegende Strasse, wie auch rheinseitig über die abgeschloßene Parkfläche im Innenhof betreten werden.
Am Rande des Gebäudes zur Terrassenseite befindet sich ein Treppenlift von der Grundfläche in das Erdgeschoß.

Im Innenhof stehen Ihnen 3 bis 6 Parkplätze zur Anmietung.

Präzise Grundrisse sowie Wohnflächenaufstellungen liegen uns vor und werden Ihnen gerne zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

ERDGESCHOSS – 138m²
* traumhafte Altbauwohnung mit viel Charakter, hellen und sehr großen Räumen
* 62,5 m² Wohnzimmer in Loft-Optik, mit offener Wohnküche
* Terrasse zum geschützten Innenhof, Markise, TREPPENLIFT
* 21,84 m² Schlafzimmer mit Wannenbad En Suite und Ankleidezimmer
* 16,68 m² Wohnraum
* 18,66 m² Diele mit großzügigen Einbauschränken
* separate Gästetoilette
* Kellerraum und Waschkeller
* Außentreppe in den Keller

1.OBERGESCHOSS 133m² und DACHGESCHOSS 60m² (1 Wohnung)
* traumhafte und stilvolle Altbauwohnung, große, helle Wohnräume
* Diele / Entrée mit großzügigen Einbauschränken
* 4 Wohnräume/Schlafzimmer im 1. Obergeschoß
* Wannen- und Duschbad
* Küche mit Zugang zum Balkon und herrlichem Rheinblick
* separate Gästetoilette im 1. Obergeschoß
* Echtholzparkett
* 3 Zimmer im Dachgeschoß
* Duschbad im Dachgeschoß
* Dachgeschoß Dielenböden lackiert
* großer Speicherraum
* Kellerraum und Waschkeller

* Zentralheizung Energieträger Gas
* Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer

* Parkplätze können für € 40.- / monatlich angemietet werden

Sonstige Informationen

Ein aktueller Energieausweis ist angefordert und liegt anlässlich der Besichtigungen vor.

Lage

Der Ortsteil Krefeld Uerdingen lebt durch die romantische Rheinlage und den „trendigen“ Industriedenkmäler wie z.B. die historische Rheinbrücke.

Das Stadtbild ist geprägt durch eine Vielzahl von Stadtvillen teilweise französischer Klassizismus. Das historische Rathaus an einem herrlichen Marktplatz gelegen und der Wochenmarkt sind einige erwähnenswerte Merkmale.

Uerdingen zeichnet sich aus durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen (A57, B288, A3) und die Nähe zu Düsseldorf, den internationalen Flughafen und zu den Großstädten im Ruhrgebiet.

Dieser Stadtteil verfügt über 2 Gymnasien auch bilinguale. Für Kinder gut erreichbare Grundschulen und KITA’S direkt in Zentrum. Ebenfalls die ÖPNV/Strassenbahn/Bus sind fußläufig erreichbar.

Hier erreichen Sie in kurzer Zeit zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Bio-Händler, mehrere Bankfilialen, Ärtze und Physoitherapeuten und weitere Institutionen des täglichen Bedarf, sowie einen sehr gut ausgestatteten Supermarkt direkt am Röttgen. Das St. Josefs Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hervorgerufen durch das ehemalige Unternehmen Bayer finden Sie zahlreiche Sportanlagen für viele Sportarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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